Домен продается.
Звоните + 7 916 322 3352.
Или пишите info@web-ic.ru
Страхование ответственности УК ЖКХ Банковская гарантия Тендерный кредит Тендерный Займ Электронные торги Страхование
Главная
О Компании
Партнеры
Презентация
FAQ
Контакты

НОВОСТИ:
02.06.2016 г.
День рождения компании!
Подробнее...
22.03.2016 г.
Страхование имущества на 560 млн. рублей
Подробнее...
02.06.2015 г.
Нам 7 лет!
Подробнее...
ВСЕ НОВОСТИ

СТАТЬИ:
16.03.2016 г.
Где Банковская Гарантия неожиданно дешевле?
Подробнее...
10.03.2016 г.
Кому позволят работать с госзаказом без обеспечения?
Подробнее...
26.08.2015 г.
Молодость счастлива тем, что у нее есть будущее
Подробнее...
ВСЕ СТАТЬИ
 

 

Застройщик! Хватит бояться ответственности!

03.04.2014 г.

«Даже бумажный щит куда лучше, чем никакой». Джордж Мартин.

Вы не можете не знать, об изменениях в ФЗ-214 «О долевом участии в строительстве», вступивших в силу с начала 2014 года. Такие изменения уже сейчас оказывают революционное влияние на жилищное строительство в России. Если ими правильно не воспользоваться то они, вообще, могут вызвать коллапс на этом рынке.  

Революция в чём?  

На сегодняшний день во всех регионах страны приостановлена регистрация договоров долевого участия в строительстве. С чем это связано? Напомним, что суть новаторства по новому закону сводится к таким требованиям, что для регистрации договора долевого участия Застройщик обязан предоставить в Росреестр один из 3 обеспечительных факторов на выбор:  

♦ поручительство банка
♦ договор страхования
♦ членство в обществе взаимного страхования (ОВС).

Что дают такие обеспечительные факторы дольщикам? Все очень просто. При банкротстве застройщика или в случае обращения по иску дольщиков о взыскании прав на земельный участок, где ведется строительство многоквартирного жилого дома, одна из трех организаций: банк, страховая компания или ОВС, гарантированно выплачивает дольщикам стоимость их квартир. Это ли не отрада дольщикам?  

Рынок изменится!

Превосходство возьмут застройщики-гиганты, состоящие в холдингах с участием банков и страховых компаний. Именно у них будет возможность страховать свою ответственность застройщика перед дольщиками на максимально люксовых условиях, в отличие от  основной массы застройщиков. Такие исполины, вне сомнений, будут успешно преумножать свою долю на рынке за счет своих менее счастливых коллег.

В результате этого, большая часть застройщиков будут вынуждены вообще покинуть рынок. Почему, спросите вы? Да, потому что нелестная репутация, плюс финансовые проблемы такого застройщика будут неодолимым препоной и мытарством в получении ими страховки или поручительства банка.

Как выжить среднему звену?

Не сдаваться! Выход всегда есть. Да, условия рынка новые, но в таких условиях найти возможность застраховать свою ответственность Застройщика быстро и недорого становится решающим фактором выживания и дальнейшего развития для строительных компаний.

Интересно рассмотреть возможные варианты, предоставленные вам новым законом.  

1. Поручительство банка.

Непомерно высокая цена! Согласно закону, сроки поручительства непременно должны покрывать сам период строительства и плюс 2-летний срок после него. Таким образом, фактический срок выливается в 4 года, а то и более. А теперь, давайте, прикинем, во сколько обойдется вам такое поручительство? Средняя ставка поручительства за год - 2%. Поэтому, 2% х 4 года = 8% от стоимости жилья. Это, согласитесь, чрезвычайно дорого!  

▼МИНУСЫ:

- Не забывайте то, что получая гарантию банка, вы, как застройщик, расходуете свои лимиты, в пределах которых вам могут быть предоставлены кредитные ресурсы!

- Юридически только 1/3 банков имеют возможность выдавать такие поручительства. В чем ограничение? В требованиях к банку. Вот они: не менее 5 лет на рынке, уставный капитал - от 200 млн. рублей, размер собственного капитала - более 1 млрд. рублей.

- За поручительство банк потребует предоставить залог – охотнее всего в виде самого участка под строительство.

- Банк не преминет привязать застройщика кредитной линией, проектным финансированием и прочими финансовыми крючками, тем самым поставив Застройщика в зависимое и коленопреклоненное положение.

- Критериям соответствуют лишь очень крупные банки и, поэтому, сильно консервативные. Не факт, что они захотят разделить с застройщиками риски. А если, предположим, что все-таки захотят, что тогда? Но при этом нужна оперативность, скорость, ведь зачастую срок принятия решения о выдаче гарантии крупным банком составляет несколько недель. Что будет за это время с покупателем? Он может и передумать покупать квартиру, к примеру, «шлея под мантию попала». Как видите, этот вариант очень неудобоваримый. Давайте, абстрагируемся от него и перейдем к следующему.

2. Членство в обществе взаимного страхования ОВС.

Что за диковина? Простыми словами, это специализированная страховая компания, осуществляющая только один вид страхования. В нашем случае - страхование ответственности застройщиков. Этот диковинный «зверь» ОВС страхует только своих членов. Поэтому! ....  

▼ МИНУСЫ:

- Будьте готовы, кроме страхового тарифа, внести также и вступительные членские взносы, а это порядка 500 тыс. рублей!

- При недостатке денежных средств у ОВС, вы как его член, несете ответственность по его долгам. Такая ответственность по долгам ОВС неограниченна!  

На основании закона, в РФ может быть создано только одно ОВС. Оно уже учреждено крупнейшими московскими застройщиками, всем известной, группой компаний ПИК.

3. Классическое страхование.

Вы должны знать, что закон предъявляет к таким страховым компаниям специфические требования: - более 5 лет на рынке - уставной капитал не менее 120 млн. рублей - собственных средств более 400 млн. рублей - оригинальную лицензию на данный риск

▼ МИНУСЫ:

- Бизнес застройщиков видится страховщикам туманным, подверженным множеству рисков. Отсутствие статистики по итогам выплат не позволяет качественно оценить риски и установить адекватные тарифы. По этой причине страховщики осторожничают. Поэтому, страховщиков, соответствующих требованиям закона и рискнувших купить лицензию на страхование ответственности застройщика - мизерное количество.  

▲ ПЛЮСЫ:

Страховая премия! Она исчисляется из степени риска страховщика в результате анализа представленных вами документов и составляет 1%-2,5% от страховой суммы.   

♦ Стоит пояснить, что базовый тариф определен приблизительно в размере 1,5 % годовых. При заключении договора страхования на начальном этапе строительства, где предполагаемый срок строительства — 1,5 года, стоимость страхования составит 2,25 % от стоимости квартиры. Бывают обстоятельства, когда договор заключается за 0,5 года до окончания стройки. Здесь полис обойдется вам в 0,75 % стоимости квартиры.
Нельзя не отметить, что для наиболее надежных строителей к базовой ставке применяются понижающие коэффициенты, что, несомненно, радует.
Вот мы и пришли к пониманию того, что из трех обеспечительных вариантов, на сегодняшний день, самый благоприятный это страхование.

Анализируя прочитанное, вы уже понимаете, как важно для застройщика организовать взаимодействие со страховщиками при содействии с опытным и профессиональным консультантом.

Мы готовы подобрать вам надежного партнера по страхованию ответственности застройщика, максимально упростив при этом и автоматизировав систему документооборота.

Первый шаг

Вы, наверняка, уже догадываетесь, что штрафные санкции за неисполнение закона об обязательном страховании застройщика, могут испортить вам жизнь. Страхование, в вашем случае, поверьте, сложная, но решаемая задача. Сделайте первый шаг и Заполните форму заявки

или позвоните по телефону 8-800-775-09-18 (бесплатный звонок из любого города РФ).

P.S. Что почувствуете вы, получив полис страхования гражданской ответственности застройщика? Хотите знать? Защищенность своих имущественных интересов! Страх угрозы возникновения обязанности возмещения ущерба, нанесенного другим лицам, возложит на себя страховщик. Вас это больше не волнует!

16.03.2016 г.
Где Банковская Гарантия неожиданно дешевле?

10.03.2016 г.
Кому позволят работать с госзаказом без обеспечения?

26.08.2015 г.
Молодость счастлива тем, что у нее есть будущее

03.08.2015 г.
Кому новые штрафы?

07.07.2015 г.
Банковскую гарантию не увидели в реестре? Что делать?

25.03.2015 г.
Куплю банковскую гарантию

17.02.2015 г.
Реестр может быть клонирован?

19.01.2015 г.
Сколько стоит банковская гарантия?

13.11.2014 г.
Противоядие от нелигитимной банковской гарантии?

22.10.2014 г.
Страхование ответственности - разумный шаг управляющей компании

20.10.2014 г.
Притча о правде

29.08.2014 г.
Обеспечение банковской гарантии банком

07.07.2014 г.
Не успеваем получить банковскую гарантию!

29.05.2014 г.
4 удивительных изменения в ФЗ!

16.05.2014 г.
«3 счастливых дня было у меня!»

28.04.2014 г.
Правда о банковской гарантии

03.04.2014 г.
Застройщик! Хватит бояться ответственности!

30.01.2014 г.
Где же обещанный Реестр?

18.12.2013 г.
ФЗ-94 и ФЗ-44. 33 отличия в шпаргалках!

09.12.2013 г.
СКР горит желанием легко подвергать аресту бизнесменов в сфере госзакупок

30.10.2013 г.
Время пошло...

28.08.2013 г.
Тендерный кредит ☼ Тендерный займ. Найди 6 отличий!

29.07.2013 г.
Почему тебе отказали?

18.07.2013 г.
Какая Банковская Гарантия внушает уважение Заказчику?

03.07.2013 г.
Банковская гарантия. Жизнь сначала

28.06.2013 г.
Новые требования к Банкам?

22.10.2012 г.
А вы уверены в подлинности Банковской Гарантии?

19.03.2012 г.
Сказка о честном поручительстве

12.12.2011 г.
ОПОмнись 2012!

11.04.2011 г.
Поручители-Оборотни

24.01.2011 г.
Единая электронная площадка торгов. Первые шаг

15.12.2010 г.
Муниципальный контракт. Особенности

02.12.2010 г.
Опасное производство. Шанс на выживание

22.11.2010 г.
Страховать Каско? Или жаба душит?

21.11.2010 г.
Банковская Гарантия. Бедность - не порок!

10.11.2010 г.
Индикатор надёжности страхового брокера.

08.11.2010 г.
Будет Вам и белка, будет и свисток. Переход на электронные торги!

07.11.2010 г.
Страхование компании - конный пешему не товарищ!

03.11.2010 г.
Банковская гарантия – вид обеспечения по Государственному контракту!

05.10.2010 г.
Обеспечение Госконтракта - взгляд из Зазеркалья.

29.06.2010 г.
Обеспечение исполнения контракта под «честное пионерское»?

11.06.2010 г.
Торги и Тендеры – тайна Круглого Стола?

14.05.2010 г.
Хотите посмеяться?

19.04.2010 г.
КАСКО в твоих руках!

03.04.2010 г.
Внимание! Мины страховщика!

01.03.2010 г.
Страхование СРО.

23.02.2010 г.
Выбор страховой компании – требование кризиса!

11.02.2010 г.
Банковская гарантия – вид обеспечения по Государственному контракту.

30.12.2009 г.
Потенциальные покупатели страховщиков дожидаются начала банкротств

15.12.2009 г.
Страховая коррида

11.12.2009 г.
Уменьшение рисков предприятия

10.12.2009 г.
Как выиграть тендер?...

05.12.2009 г.
Список очень опасных компаний!

27.11.2009 г.
Городская страховая компания ушла с рынка "по-английски"

25.11.2009 г.
Тем, кто претендует на исполнение госзаказа

23.11.2009 г.
Получить компенсацию при ДТП станет проще

23.11.2009 г.
Страхование ОПО. По существу вопроса

16.11.2009 г.
Ингосстрах возмущен своим рейтингом в оценке «ФИНАНСА»

09.11.2009 г.
Особенности страхования спецтехники

07.11.2009 г.
Как подделывают ОСАГО?

06.11.2009 г.
Бесстрашные дачники

03.11.2009 г.
Как вытащить деньги из страховщика-банкрота?

28.10.2009 г.
В. Жириновский предлагает усилить ответственность за угон

26.10.2009 г.
Страховые компании 2009. Не заплачу!

20.10.2009 г.
Страхование Госконтракта как мера противодействия коррупции

15.10.2009 г.
ОСАГО очень скоро подорожает

07.10.2009 г.
Ловушка на страхователя

01.10.2009 г.
Страховщики с отозванной лицензией в 2009 г

30.09.2009 г.
Росгосстрах перестал быть стратегическим

30.09.2009 г.
Вторая жизнь ОПО. Путин требует ускорить принятие законопроекта

20.09.2009 г.
Каско не для слабонервных

20.09.2009 г.
Страхование грузовых автомобилей

19.09.2009 г.
Тарифный хаос

19.09.2009 г.
Страховка бизнес сбережет

15.09.2009 г.
Саяно-Шушенская ГЭС сменила страховщика

14.09.2009 г.
Опять отозваны лицензии

10.09.2009 г.
Будущее за дальновидным руководителем!

08.09.2009 г.
Страховщики исполнили обязательства лишь перед одним участником трагедии с Су-27

28.08.2009 г.
Дополнения в черный список страховых компаний

25.08.2009 г.
Балансировать на грани риска?

24.08.2009 г.
Страховые тарифы предприятиям малого бизнеса

21.08.2009 г.
Малый на подстраховке

18.08.2009 г.
Если страховая компания Вам не платит?

17.08.2009 г.
Страховать малый бизнес - сколько это стоит?

17.08.2009 г.
«Чёрный список» страховых компаний

16.08.2009 г.
«У нас КАСКО дешевле!» Что означает на самом деле?

04.08.2009 г.
Угонять стали машины подешевле

04.08.2009 г.
Данил Хачатуров: В России застраховано только 11% рисков - страховой брокер бизнес страхование

03.08.2009 г.
Купить Каско: ежегодная смена

01.08.2009 г.
Страхование бизнеса

20.07.2009 г.
Сколько стоит полис КАСКО и как выполнить расчет КАСКО

12.07.2009 г.
Страхование Госконтракта для участников Тендер.ру, Тендер.Мос.ру.

01.07.2009 г.
ФССН пожаловалась на страховщиков

25.06.2009 г.
НЕСТРАШНЫЙ СТРАХОВОЙ БРОКЕР

16.06.2009 г.
Демпинг проник в страховые компании

22.05.2009 г.
Портфели пойдут с молотка

20.05.2009 г.
Выживет хитрейший

18.05.2009 г.
Выбор страховщика без ошибок.

06.05.2009 г.
Непонимание основ современной экономики приводит к фатальному непониманию происходящих сегодня событий. Так и с кризисом!

17.04.2009 г.
Безнадежная страховка

06.04.2009 г.
Страховщики рассказали "Сказку"

05.04.2009 г.
Почему во время кризиса страховаться важно вдвойне

04.04.2009 г.
Будьте бдительны!

23.03.2009 г.
Страховка от кризиса

17.03.2009 г.
Рейтинги Страховых компаний.

12.03.2009 г.
Страховка на дом

06.03.2009 г.
Кризисные расчеты: страховка или кредит?

05.03.2009 г.
Защита авто станет доступнее?

04.03.2009 г.
Скидка на риски

03.03.2009 г.
На чем не стоит экономить?

10.02.2009 г.
Недобросовестные страховщики - основная проблема для страхового рынка в период кризиса - глава ФССН

09.02.2009 г.
Страх без правил

08.01.2009 г.
Страховой Брокер ООО "БИЗНЕС страхование", где страховаться?

30.12.2008 г.
Потенциальные покупатели страховщиков дожидаются начала банкротств.

25.12.2008 г.
Кризис - самое время поискать выгодные предложения страховых компаний

25.12.2008 г.
«Пора пересмотреть политику открытых дверей на страховом рынке»

24.12.2008 г.
"РЕСО-Гарантия" ищет резерв обеспечения экономии для клиентов

24.12.2008 г.
Рынок сокращается

Миссия компании - Способствовать развитию бизнеса наших клиентов.

Страховой брокер

ООО “БИЗНЕС страхование”.
Тел/факс: 8 (800) 775 09 18 (звонок по России бесплатный),
г. Москва, Проспект Мира, д. 74
МО, г. Юбилейный, ул. Пионерская, д.12.
www.biznesstrah.ru, mail@biznesstrah.ru

НАШИ ЦЕННОСТИ:
Существует два вида компаний. Те, которые пытаются содрать с вас побольше, и те, которые стремятся сократить ваши расходы. Мы относим себя ко 2 категории.
Сравните наши продукты с продуктами конкурентов. Мы не лжем. Мы просто говорим, что умеем делать то, что не умеют они.

 
(с) 2007 - 2016 Страховой брокер "БИЗНЕС Страхование" Страховой каталог INS.ORG.RU