Получение кредита под залог недвижимости в банке Открытие – оформление, требования к заемщику и объекту, необходимые документы
Кредит под залог недвижимости Открытие—банк выдает в рамках ипотеки. У программы есть свои нюансы, которые важно изучить перед тем, как начать сотрудничество с финансовой организацией.
Кредит под залог недвижимости в банке Открытие – общая информация
ФК Открытие выдает займ под залог имеющейся недвижимости в рамках ипотечного кредитования. Это значит, что кредит является целевым и может использоваться исключительно на приобретение жилой недвижимости на первичном или вторичном рынках.
Возврат денежных средств обеспечивается за счет квартиры или иной недвижимости, которую клиент передает финансовой организации на период действия кредитного договора.
На этот срок владелец остается собственником недвижимости, но не может ее продавать, дарить или обменивать. Допускается сдача квартиры в аренду, но только по согласованию с банком.
Если клиент не платит по кредиту, банк Открытие реализует заложенное имущество на торгах и компенсирует собственные финансовые издержки за счет вырученных денежных средств.
Нюанс. Если полученная сумма превышает размер долга по займу, остаток передается банком клиенту.
Таким образом, в банке Открытие нельзя получить кредит с обеспечением, если нужна крупная сумма на личные траты. Допускается только целевое кредитование, по которой полученные деньги можно потратить только на приобретение недвижимости жилого назначения.
Условия получения кредита под залог в банке Открытие
Банк Открытие выдает кредит под залог недвижимости по программе «Свободные метры». Условия получения:
- срок – от 3-х до 30 лет;
- первоначальный взнос – от 30 до 80% от стоимости приобретаемого имущества;
- ставка – от 9,7%;
- сумма – от 500 тысяч до 30 млн. рублей;
В последнем случае нужно учитывать, что такой лимит установлен банком для владельцев недвижимого имущества в Москве или области, Санкт-Петербурге или Ленинградской области. Для остальных регионов максимальная сумма по кредиту под залог составляет 15 млн. рублей.
Полученные от банка Открытие средства можно потратить на покупку нестандартного жилья, доли в квартире, недвижимости от любого застройщика. Также допускается выдача денег наличными. В этом случае они могут быть направлены на строительство индивидуального жилого дома.
Требования к заемщику
Чтобы получить кредит под залог имеющейся недвижимости в банке Открытие заемщик должен:
- иметь российское гражданство и регистрацию на территории РФ (постоянную или временную);
- быть в возрасте от 18 до 65 лет (на дату последнего платежа);
- иметь стаж работы – от 3 месяцев на текущем месте и не менее 1-го года в целом.
Если клиент состоит в зарегистрированном браке, второй супруг автоматически привлекается банком в качестве созаемщика, независимо от уровня доходов и состояния кредитной истории (исключение – наличие брачного договора).
При отсутствии достаточного уровня дохода допускается привлечение созаемщиков. Их максимальное количество при оформлении в банке Открытие кредита под залог квартиры – 3.
Требования банка Открытие к предмету залога
В качестве залога банк Открытие рассматривает только квартиры, расположенные в многоквартирных домах и апартаменты.
Требования к объекту:
- отсутствие обременений;
- расположение в районе с развитой инфраструктурой;
- наличие всех инженерных коммуникаций и их удовлетворительное состояние.
Объект не должен входить в список аварийного и ветхого жилья, а также подлежать сносу в рамках программы реновации.
Допускается наличие у заемщика как полного, так и частичного права собственности.
Необходимые документы
Чтобы получить в банке Открытие кредит под залог недвижимости, понадобится:
- паспорт;
- копия трудового договора;
- документы, подтверждающие доход.
Финансовое состояние можно подтвердить справкой 2-НДФЛ либо по форме банка.
Также понадобятся документы на приобретаемый объект:
- свидетельство о регистрации права собственности (если оно было приобретено до июля 2016 года);
- выписку из ЕГРН, если жилье было зарегистрировано после июля 2016 года;
- документы, подтверждающие возникновение права собственности – договор купли-продажи/дарения/мены, свидетельство о наследовании и т.д.
Кроме того, банку понадобятся документы владельца приобретаемой недвижимости: паспорт и СНИЛС/ИНН.
Порядок оформления кредита
Чтобы получить кредит в банке Открытие под залог имеющего недвижимого имущества, нужно:
- Подать заявку. Заполнить анкету в банк можно как на официальной странице, так и в офисе банка (в первом случае необходимо учитывать, что сайт использует файлы cookie).
- Дождаться решения банка, в среднем ответ приходит в течение 3-х рабочих дней.
- В случае получения одобрения представить документы на закладываемую недвижимость.
- Представить банку документы на приобретаемое жилье.
- Заключить соглашения – кредитное и о передаче залога.
- Получить одобренную сумму, зарегистрировать сделку и передать закладную в банк Открытие.
Она будет находиться в финансовой организации до исполнения заемщиком всех обязательств по кредитному договору.
Если банк отказывает в кредите
Для владельцев недвижимости в Москве и области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области есть возможность получить займ с обеспечением в компании Легко-Залог.
- сумма – до 100 млн. рублей (можно получить до 90% от стоимости закладываемого недвижимого имущества);
- срок – до 30 лет (если договор оформлен на меньший период, его всегда можно продлить);
- ставка – от 7,5% (ниже, чем в банке Открытие).
При этом в качестве залога принимаются не только квартиры, но и апартаменты, таунхаусы, жилые дома и коттеджи. Единственное условие – наличие права собственности и отсутствие обременений.
Для заемщика устанавливается минимум условий:
- наличие российского гражданства;
- возраст от 18 до 79 лет;
- наличие недвижимости в полной или частичной собственности.
В качестве заемщика компания рассматривает как физических и юридических лиц, так и индивидуальных предпринимателей.
Чтобы получить займ от Легко-Залог нужно просто заполнить короткую анкету.
Сотрудник компании перезвонит в ближайшее время и предоставит подробную консультацию по займу.
В Легко-Залог можно получить кредит с обеспечением даже после многочисленных отказов банков, а также с просрочками и действующими долгами. Право собственности заемщика не аннулируется.
Таким образом, в банке Открытие можно получить кредит под обеспечение собственного имущества. Но важно учитывать, что займ будет целевым и может быть направлен исключительно на приобретение жилья.
Кредит наличными в банке Открытие
Кредит наличными в банке Открытие — условия в 2022 году
Кредит наличными в банке Открытие – нецелевой, что будет очень удобно для тех, кто не хочет дополнительно уведомлять банк о целях, на которые он занимает деньги. Также потребительский кредит в Открытии позволяет заемщику выбрать программу кредитования под собственные нужды и настроить таким образом желаемую процентную ставку и лимиты.
Банк Открытие предлагает также оформить онлайн и рефинансирование кредитов. Подробнее об этом:
| Макс. сумма | 5 000 000 Р |
| Ставка | 8,9% |
| Срок кредита | До 5 лет |
| Мин. сумма | 50 000 руб. |
| Возраст | 21-75 лет |
| Решение | От 3 мин. |
Кредитом удобно управлять через интернет-банкинг, в котором можно отследить все финансовые потоки, а также зачислить деньги без комиссии в любой момент не вставая с места.
Также при помощи кредитного калькулятора на Бробанке можно заблаговременно подсчитать приблизительную сумму платежа, чтобы иметь представление о своих финансовых возможностях.
Особенности и преимущества кредита наличными:
- Возможность выбрать для себя подходящую программу кредитования с разными условиями: сумма и срок кредита гибко настраиваются еще при оформлении заявки.
- Максимальный срок кредитования – 60 месяцев.
- Можно оформить онлайн-заявку на кредит, указав желаемую сумму и срок.
- Досрочное погашение без каких-либо комиссий или штрафов.
- Для зарплатных клиентов не потребуется никаких документов, кроме паспорта.
Требования к заемщикам
- Гражданство РФ, наличие документа, удостоверяющего личность.
- Наличие постоянной регистрации и проживание в регионе, где присутствует банк.
- По основному месту работы доход должен быть не меньше, чем 15 000 рублей.
- Должен присутствовать стаж: общий не менее 1 года, на конкретном месте работы не менее 3 месяцев.
- В отдельных случаях (для пакета «Зарплатный») требования к предоставляемым документам могут быть более лояльными.
Что еще нужно знать
Так как кредит имеет несколько пакетов услуг, клиент может выбрать, какой из них больше подойдет к конкретной ситуации. Тип кредита: аннуитетный, то есть, долг возвращается равными ежемесячными платежами.
Как и любой банк, «Открытие» внимательно следит за тем, кто становится их кредитными клиентами. Потому банку необходим достаточно обширный пакет документов, подтверждающий финансовую состоятельность потенциального заемщика. Индивидуальным предпринимателям данный вид кредита не представляется.
Условия кредита наличными в банке Открытие в 2022 году
В связи со снижением ключевой ставки ЦБ РФ, банк Открытие анонсировал обновление программы потребительского кредитования. Теперь она предоставляется под сниженную процентную ставку от 7,9% в год, её максимальное значение составляет 26% в год.
Выше указаны базовые проценты, которые доступны только при условии оформления страхового полиса. При отказе от личного страхования, действует надбавка в зависимости от параметров кредита и категории заемщика.
Максимальная сумма до 5.000.000 рублей доступна только для зарплатных клиентов банка. Для всех остальных заемщиков действует ограничение в 3.000.000 рублей.
- К кредиту выдаётся бесплатная дебетовая карта Opencard с кэшбэком. В первые 3 месяца можно получать 5% на все покупки, а с 4-го месяца будут возвращать 1,5% и еще 0,5% можно получить за статус Плюс.
- Заемщик совершает покупки и оплачивает их этой картой. При безналичной оплате товаров и услуг на счет начисляются бонусные рубли.
- Эти бонусы можно использовать для получения скидок у партнеров банка, а также компенсировать ими до 100% суммы уплаченных процентов по кредитам.
При этом будут учитываться суммы процентов любого ежемесячного платежа (и даже суммы просроченных процентов), которые были уплачены за последние 12 месяцев. Важное условие — кредитный договор с банком должен являться действующим на дату совершения компенсации.
Получается, что можно снизить переплату за счет участия в бонусной программе. Причем предусмотрена она не только по дебетовой карточке, но также и по зарплатной и кредитной Opencard. Поэтому если вы уже воспользовались акцией с повышенным возвратом по одной карте, то можно оформить дополнительную.
Нецелевые кредиты в Банке «Открытие»
Выберите подходящее предложение и оставьте заявку, чтобы взять нецелевой кредит в Банке «Открытие». Выгодная процентная ставка от 7.9 %. Срок кредитования от 12 до 60 месяцев. Онлайн оформление нецелевых кредитов в Банке «Открытие».
Лиц. № 2209
| Сумма и срок кредита | Ставка | Платеж, /мес | Переплата, | Расчет |
|---|---|---|---|---|
| 50 000 на 1 год | 8.9% | 4 370.26 | 2 443.07 | |
| 50 000 на 2 года | 8.9% | 2 281.94 | 4 766.65 | |
| 50 000 на 3 года | 8.9% | 1 587.66 | 7 155.78 |
| Сумма и срок кредита | Ставка | Платеж, /мес | Переплата, | Расчет |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 на 2 года | 8.9% | 11 409.72 | 23 833.24 | |
| 250 000 на 3 года | 8.9% | 7 938.3 | 35 778.91 | |
| 250 000 на 4 года | 8.9% | 6 209.4 | 48 051.03 | |
| 250 000 на 5 лет | 8.9% | 5 177.46 | 60 647.84 |
| Сумма и срок кредита | Ставка | Платеж, /мес | Переплата, | Расчет |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 на 2 года | 8.9% | 11 409.72 | 23 833.24 | |
| 250 000 на 3 года | 8.9% | 7 938.3 | 35 778.91 | |
| 250 000 на 4 года | 8.9% | 6 209.4 | 48 051.03 | |
| 250 000 на 5 лет | 8.9% | 5 177.46 | 60 647.84 |
| Сумма и срок кредита | Ставка | Платеж, /мес | Переплата, | Расчет |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 на 2 года | 7.9% | 11 295.42 | 21 090.18 | |
| 250 000 на 3 года | 7.9% | 7 822.56 | 31 612.29 | |
| 250 000 на 4 года | 7.9% | 6 091.5 | 42 392.11 | |
| 250 000 на 5 лет | 7.9% | 5 057.14 | 53 428.55 |
- Оформите кредит на нашем сайте или на сайте банка
- Дождитесь решения от банка (через СМС или по телефону)
- Получите деньги в любом отделении банка или на карту
Лучшие предложения по кредитам других банков
Загранпаспорт, Трудовая книжка (копия), СНИЛС, Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН), Водительское удостоверение
| Сумма и срок кредита | Ставка | Платеж, /мес | Переплата, | Расчет |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 на 2 года | 4% | 10 856.23 | 10 549.53 | |
| 250 000 на 3 года | 4% | 7 381 | 15 715.87 | |
| 250 000 на 4 года | 4% | 5 644.76 | 20 948.66 | |
| 250 000 на 5 лет | 4% | 4 604.13 | 26 247.83 |
| Сумма и срок кредита | Ставка | Платеж, /мес | Переплата, | Расчет |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 на 2 года | 7.9% | 11 295.42 | 21 090.18 | |
| 250 000 на 3 года | 7.9% | 7 822.56 | 31 612.29 | |
| 250 000 на 4 года | 7.9% | 6 091.5 | 42 392.11 | |
| 250 000 на 5 лет | 7.9% | 5 057.14 | 53 428.55 |
| Сумма и срок кредита | Ставка | Платеж, /мес | Переплата, | Расчет |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 на 2 года | 4.5% | 10 911.95 | 11 886.87 | |
| 250 000 на 3 года | 4.5% | 7 436.73 | 17 722.32 | |
| 250 000 на 4 года | 4.5% | 5 700.87 | 23 641.83 | |
| 250 000 на 5 лет | 4.5% | 4 660.75 | 29 645.29 |
Банк «Открытие»
Для большой покупки потребовался кредит. Нашел предложение от банка Открытие самым привлекательным на сегодняшний день. 8,9%, ставка фиксированная. По договору все чисто, никаких скрытых переплат. Доставили кре.
Банк «Открытие»
Здесь всегда вежливо относятся к каждому клиенту, на все вопросы отвечают подробно. Есть удобное мобильное приложение. Много отделений по городу. Здесь я оформляла кредит, понравилось, что заявка была быстро од.
Банк «Открытие»
Одобрили кредит наличными под 8,9 процента годовых, шикарная ставка, а главное, что она будет на весь срок. Деньги доставили на карте курьером, очень удобно получилось, даже в банк ехать не пришлось.
Банк «Открытие»
Брала у них два кредита, открывала вклад, оформляла в разное время две дебетовые карты. Не припомню, чтобы хоть раз всплывали какие-то подводные камни. Ещё мне нравится приятный удобный сайт — сразу находишь лю.
Банк «Открытие»
Предложили самые выгодные и понятные условия, в отличие от других банков. Без проблем и проволочек получила на карту, потребовался только паспорт, но я зарплату получаю в этом банке.
Банк «Открытие»
Брал в Открытии кредит 3 млн рублей. Проверили мои доходы и дали добро, а я теперь регулярно выплачиваю. Все прошло быстро, без лишней бюррократии.
Взять нецелевой кредит банке
Решили ли вы отдохнуть на Средиземном море, или же оплатить обучение в вузе, сделать ремонт, приобрести мебель или технику – все это и многие другие цели могут быть воплощены. Предлагаем вам взять нецелевой кредит в банке Открытие. Для многих граждан данный вид кредита является очень востребованным.
Условия выдачи нецелевого кредита в банке Открытие
Главными условиями для выдачи нецелевого потребительского кредита являются:
- резидент РФ;
- регистрация по месту жительства.
Как найти и оформить нецелевой кредит в банке Открытие?
Для оформления кредита в банке Открытие на любые цели необходимо предоставить следующие документы:
- паспорт;
- справку о доходах за три месяца;
- справку с места работы;
- копию трудовой книжки, для подтверждения трудового стажа.
Если вы хотите получить большую сумму денежных средств, то мы рекомендуем взять нецелевой кредит под залог недвижимости в банке Открытие. Как правило, залогом выступает квартира. Денежные средства выдаются на руки. Отчет за их использование не предусматривается.
Рассчитать приблизительную ставку возможно воспользовавшись кредитным калькулятором и оформить онлайн заявку на кредит.
Источник https://100creditov.com/bank-otkrytie-kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/
Источник https://brobank.ru/credit-open/
Источник https://mainfin.ru/bank/otkritie/netselevye-kredity
